Project Pannenhuis
Pannenhuis, Zandstraat 2, 8200 Sint-Andries
Omgevingsloket studentenhuisvesting Pannenhuis (2026078934)
Beste buurtbewoner Zoals je misschien al hebt gelezen in de media of hebt gezien aan de gele aanplakbrief aan het Pannenhuis, plant projectontwikkelaar CAAAP op de site van het voormalige Pannenhuis een grootschalig studentencomplex met 128 studentenkamers en een conciërgewoning.
Het bestaande Pannenhuis zou daarvoor volledig worden gesloopt. In de plaats komt een nieuw gebouw van drie tot vier bouwlagen, met daarnaast een grote fietsenstalling, een heel beperkte parkeerzone met slechts tien plaatsen en een ruime binnentuin. Voor de realisatie zouden bovendien 24 bomen worden geveld.
Wij, bewoners van de Hogeweg en de onmiddellijke omgeving, zijn erg bezorgd over deze plannen. Naar onze mening is dit project veel te groot voor deze locatie en wordt onvoldoende rekening gehouden met de schaal en het karakter van de bestaande woonomgeving.
Zo komt het nieuwe gebouw op sommige plaatsen tegen de rooilijn van de Hogeweg. Voor de omwonenden betekent dit een aanzienlijke impact op hun privacy, met onder meer rechtstreekse inkijk in woningen. Ook de hoogte en omvang van het complex staan volgens ons niet in verhouding tot de huidige bebouwing in de omgeving.
Daarnaast zijn er vragen over de sloop van het bestaande Pannenhuis, een gebouw dat het straatbeeld al decennialang mee bepaalt en opgenomen is in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Ook de gevolgen voor het waardevolle bomenbestand, de verkeers- en parkeerdruk en de leefbaarheid van de buurt verdienen volgens ons veel meer aandacht.
Daar komt bij dat in de omgeving nog andere ontwikkelingen gepland zijn, onder meer op de sites Les Acacias en Rozenhof. De cumulatieve impact van al deze projecten lijkt in de huidige plannen onvoldoende te zijn meegenomen.
Wij vinden daarom dat dit project in zijn huidige vorm niet past op deze plaats. De bewoners van de Hogeweg zullen dan ook allemaal bezwaarschriften indienen tegen deze plannen.
Ook jouw stem kan belangrijk zijn!
Wie dezelfde bezorgdheden deelt en eveneens een bezwaarschrift wil indienen, nodigen we graag uit op:
DINSDAG 6 OKTOBER 2026 OM 20.00 UUR aan de voorkant van het Pannenhuis
We organiseren daar een bijeenkomst met de buurt. Een specialist inzake bouw- en vergunningsdossiers komt er uitleg geven over wat wij als buurtbewoners kunnen doen en hoe we een goed en onderbouwd bezwaarschrift kunnen opstellen.
Het openbaar onderzoek loopt nog tot en met zondag 25 oktober 2026. Tot die datum kan iedereen die dat wenst een bezwaarschrift indienen. Op de gele aanplakbrief aan het Pannenhuis vind je de informatie om het dossier en de volledige plannen te raadplegen.
Hoe meer buurtbewoners zich informeren en hun eigen bezorgdheden kenbaar maken, hoe duidelijker het signaal dat vanuit de buurt komt.
Ken je buren die misschien nog niet op de hoogte zijn? Breng hen dan zeker van deze bijeenkomst en van het openbaar onderzoek op de hoogte.
We hopen jullie dinsdag 6 oktober te mogen verwelkomen.
Wordt vervolgd!
Met vriendelijke groeten
De bezorgde bewoners van de Hogeweg en omgeving
Hogeweg